Kako se navodi u uvodnom slovu obrazloženja izmjena, spomenuti zakon na snazi je od 2019. godine i od tada je dva puta doživio izmjene, a sve s ciljem poticanja povratka i ostanka stanovništva u slabije razvijenim dijelovima Hrvatske. Obuhvaća 278 jedinica lokalne samouprave koje imaju lošije demografske i ekonomske pokazatelje te ostvaruju pravo na posebne državne poticaje.

Povoljniji otkup državnih stanova

Dosadašnje mjere uključivale su mogućnost najma ili darovanja državnih kuća i stanova, dodjelu građevinskog materijala i zemljišta za gradnju ili obnovu kuća te financijsku pomoć za završetak započetih projekata. Međutim, kako je istaknuto, tijekom provedbe zakona pokazalo se da su potrebne dodatne prilagodbe kako bi se ubrzao proces stambenog zbrinjavanja i povećao broj korisnika.

Jedna od ključnih izmjena odnosi se na mogućnost otkupa stanova u vlasništvu države, državnih tvrtki i jedinica lokalne samouprave, čime bi se riješio problem zaštićenih najmoprimaca. Pravo na kupnju imat će svi koji u državnom stanu žive najmanje godinu dana, a oni koji se odluče na jednokratno plaćanje ili obročnu otplatu s početnim ulogom od najmanje 15 posto moći će steći vlasništvo i prije isteka tog roka.

Konačnu cijenu nekretnine odredit će Vlada, a dodatno se uvodi mogućnost otkupa neuseljivih stanova u državnom vlasništvu. Također, predviđa se mogućnost otkupa stanova po tržišnim uvjetima za korisnike koji su tijekom najma naslijedili drugu useljivu nekretninu, zbog čega im se raskida ugovor o najmu.

Zbrinjavanje žrtava obiteljskog nasilja

Novost u zakonu odnosi se na žrtve obiteljskog nasilja te će one moći podnijeti zahtjev za stambeno zbrinjavanje putem nadležnih županijskih upravnih tijela. Ova mjera vrijedit će na razini cijele Hrvatske, a za ostvarivanje prava bit će potrebno ispuniti nekoliko uvjeta: imati pravomoćnu sudsku presudu o počinjenom nasilju, dokaz da podnositelj zahtjeva nema u vlasništvu drugu useljivu nekretninu te da primanja njegova kućanstva ne prelaze određeni cenzus, kao i preporuku centra za socijalnu skrb o potrebi za smještajem.

Predviđeno je da stambeno zbrinjavanje žrtava obiteljskog nasilja traje dvije godine.

Novi model stambenog zbrinjavanja, kako je pojašnjeno, usmjeren je na lakše rješavanje problema najmoprimaca, povoljniju kupnju državnih stanova i osiguranje smještaja za najranjivije skupine. O kojem se ukupnom broju stambenih jedinica radi, u tekstu zakona nigdje se ne spominje.

Izmjene zakona, kako smo naveli, nalaze se u savjetovanju do 6. travnja.