Iako su same odredbe Pravilnika o kućnom redu više ili manje slične već postojećim propisima, kojih se nitko ne pridržava, novost je uvođenje varijabilnog dijela, čime se omogućuje predstavnicima suvlasnika da uz pomoć većine odluče hoće li opominjati ili kažnjavati stanare zbog njihova ponašanja
Prije nekoliko mjeseci predstavljeni Nacionalni plan stambene politike najavljen je kao sveobuhvatan okvir koji će utjecati na sve aspekte stanovanja i tržišta nekretnina u Hrvatskoj. O njegovoj sveobuhvatnosti govori i to da će, osim subvencija za kupnju prve nekretnine, reguliranja priuštivog najma i brojnih drugih mjera, kontrolirati i kućni red.
Upravo je to jedna od stvari koju je najteže kontrolirati jer su međuljudski odnosi, kao i objekti u kojima ljudi žive ili rade - vrlo različiti i mijenjaju se s vremenom. Pravilnikom o kućnom redu, koji će u srijedu biti objavljen u Narodnim novinama, uspostavljaju se uvjeti koji su gotovo 30 godina bili samo mrtvo slovo na papiru, odnosno na zidu ili oglasnoj ploči na ulazu u zgradu.
vezane vijesti
Jasna pravila
U Pravilniku, koji bi na snagu trebao stupiti sredinom sljedećeg tjedna, navode se jasna pravila, sadržana u postojećoj Odluci o kućnom redu, a obuhvaćaju ponašanje u zajedničkim prostorijama, dopuštenu razinu buke, zabranu stvaranja otpada, pravila o tišini, pa čak i precizne upute za održavanje privatnih dijelova stanova, poput balkona i terasa. Cilj je očuvati funkcionalnost i estetski izgled zgrade te omogućiti suživot bez nepotrebnih sukoba.
'Kroz savjetovanja smo dobili razna iskustva naših stanara. Već i sad su propisana ova pravila i ona stoje u zgradama. Sad će predstavnici suvlasnika morati to provoditi. Pravilnik je podijeljen na opći i posebni dio. Bili smo dosta fleksibilni. Propisali smo opća pravila, a odstupanja se mogu dogoditi, ali moraju biti usuglašena većinom glasova suvlasnika. Za kršenje i nepridržavanje kućnog reda sama zajednica suvlasnika propisivat će opomene i kazne. Mi to nismo propisali', pojasnio je ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.
Podijeljene reakcije
Upravo je drugi dio izazvao podijeljene reakcije građana te su ih na raznim primjerima (ne)kulture stanovanja u gotovo 700 komentara u javnom savjetovanju nastojali podržati ili odbaciti. Naime varijabilni dio kućnog reda znači da bi predstavnici suvlasnika, uz natpolovičnu većinu potpisa svih suvlasnika, utvrđivali iznos kazne za kršenje odredbi iz kućnog reda, a on može varirati između 50 i 500 eura. Uz to, uvedena je obveza najmodavcima da predstavnicima suvlasnika dostave ime, prezime i kontakte podstanara.
Naravno, na svakom je pojedincu da sam odluči hoće li poštovati kućni red ili će nastaviti po svom, ali i na stambenoj zajednici, odnosno stanarima zgrade da utvrde hoće li pratiti i kažnjavati potencijalno ekscesne situacije. No Pravilnik je dio Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, a on je propisao puno opsežnije zadaće, ali i kazne za predstavnike suvlasnika i upravitelje zgrada.
Tako je prva obveza upravitelja zgrada u roku od 60 dana od objave Pravilnika o kućnom redu istaknuti kućni red na vidljivom mjestu u zgradi. Dotad se suvlasnici moraju dogovoriti hoće li ili neće kažnjavati prijestupe. Ako to ne učine, posebni dio kućnog reda neće biti javno istaknut. No ako se ne dogovore oko kućnog reda i ne istaknu ga na vidljivom mjestu - bit će kažnjeni.
