Vlada je s današnje sjednice u Hrvatski sabor uputila Nacrt prijedloga Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, a on bi trebao omogućiti višu razinu profesionalnosti u obavljanju djelatnosti posredovanja, kao i veću zaštitu korisnika usluga
Zakonom se, između ostalog, propisuju uvjeti za obavljanje djelatnosti posredovanja, prava i obveze sudionika, stručni uvjeti za agente te sustav nadzora, čime se uspostavlja okvir za zakonito i stručno posredovanje u prometu nekretnina.
Trikovi pri naplati provizije
Govoreći o spomenutom zakonu, ministar gospodarstva Ante Šušnjar kazao je da je cilj povećanje transparentnosti, sigurnosti i zaštite građana, a njime se uređuju obveze te status posrednika i agenata.
Kako je praksa pokazala da se agencije služe raznim trikovima pri naplati provizije, sada se jasno definira tko i kada ju je dužan platiti.
vezane vijesti
Prema Šušnjarovim riječima, posrednik može naplatiti proviziju za istu nekretninu i od prodavatelja i od kupca, ali samo ako ima ugovore s obje strane.
'Ako ima proviziju od četiri posto, od kupca i od prodavatelja može naplatiti po dva posto. Od jednog, recimo, za oglašavanje, a od drugog za uknjižbu nekretnine', rekao je Šušnjar.
Posrednik koji na temelju ugovora s nalogodavcem oglašava nekretninu ne smije potencijalnom kupcu razgledavanje uvjetovati potpisivanjem ugovora o posredovanju da bi kupio nekretninu.
Ministar je istaknuo i da se ukida oglašavanje iste nekretnine kod više agencija, što je do sada bio čest slučaj, pa je imala različite cijene u oglasnicima.
Sustavom START PLUS podnosit će se zahtjevi za izdavanje rješenja o ispunjavanju uvjeta za posredovanje, uz koje će, kao i do sada, trebati priložiti svu potrebnu dokumentaciju.
Novost je i da će agencija morati imati bar jednog zaposlenog agenta na puno radno vrijeme, a izmjenama zakona povišeni su i iznosi sankcija, kako za pravne, tako i za fizičke osobe.
