Kao i svake jeseni kada se objavi lista onih koji (ni)su upali u zagrebačke studentske domove, cijene najma stanova počnu divljati. S jedne strane Hrvatska se nalazi na dnu ljestvice zemalja Europske unije prema udjelu studenata smještenih u studentskim domovima, a s druge strane pasivna studentska populacija ni ne pomišlja na prosvjed, već samo gleda i čeka.

Četiri privatna doma

Jer u proteklih 35 godina u Zagrebu su izgrađena tek tri nova paviljona za smještaj studenata, a u međuvremenu je ugašen i mali dom na Trgu žrtava fašizma. I dok se čeka da se nešto novo izgradi novcem iz EU-ovih fondova, podaci pokazuju da je ove jeseni oko tri tisuće studenata u Zagrebu ostalo bez mjesta u domu.

Neki od njih rješenje će potražiti u precijenjenim i preskupim stanovima, a dio njih – ako ima sreće – u privatnim domovima, kojima upravlja tvrtka Ustanova za studentski standard ISTO Studentske usluge. Ona nudi smještaj na četiri lokacije – na Kennedyjevu trgu, u Poljaničkoj 5, na Laništu 5D i u Zagrebačkoj cesti 76 – te raspolaže s 400 kreveta. Riječ je mahom o zgradama koje nisu klasični domovi, kakvima upravlja Studentski centar, nego među njima ima i zgrada u kojima osim studenata žive građani u svojim stanovima.

Spomenutu Ustanovu, prema podacima iz Sudskog registra, vodi Zoran Pucarić kao privremeni ravnatelj, osnovala ju je tvrtka Isto student, a nju je pak osnovala Isto Grupa d.d. iz Varaždina, koja se nalazi u predstečajnom postupku.

Kada smo nazvali Pucarića da porazgovaramo na temu smještaja u privatnim domovima, ali i o činjenici da je Ministarstvo financija, odnosno Porezna uprava podnijela prijedlog za otvaranje stečajnog postupka nad tvrtkom Isto student zbog poreznog duga od 157 tisuća eura, on je ustvrdio da joj već godinu dana nije privremeni ravnatelj te da Trgovački sud nije upisao potrebne promjene.

Stečaj zbog poreznog duga

Država je prijedlog stečajnog postupka pokrenula još koncem prošle godine, a u podnesku sudu priložili su i ispis stanja računa dužnika, ali i činjenicu da je porezni dužnik suvlasnik nekretnina na adresi Lanište 5D, gdje se nalazi jedan od domova, ali i da je vlasnik udjela u tvrtki ISTO Studentske usluge.

Drugim riječima, država računa na to da bi se mogla namiriti prodajom nekretnina kroz stečajni postupak. Što bi se tada dogodilo sa studentima, može se nagađati. Zanimljivo je da se iza svih spomenutih tvrtki cijelo vrijeme proteže ime Josipa Galinca, bivšeg predsjednika uprave posrnulog građevinskog diva Industrogradnje, iza kojeg su ostale brojne nekretnine. Galinca su, podsjetimo, 2008. godine usred bijela dana pretukli na parkingu u Vukovarskoj ulici. On je sam kasnije za Jutarnji list ustvrdio da su to napravili dečki s Knežije za milijun eura, a razlog su bile nekretnine i dionice, odnosno sve povezano s Industrogradnjom.

Nakon što je Pucarić ustvrdio da on više nije privremeni ravnatelj, uputio nas je da se telefonski javimo Galincu te da se u Teslinoj ulici nalazi sjedište brojnih tvrtki kojima upravlja. Međutim broj je bio nedostupan pa smo iz Ustanove zamoljeni da e-mail s pitanjima pošaljemo na njihovu adresu. U odgovoru su nam naveli da 'niti Ustanova niti bilo koja od nekretnina u kojima se pružaju usluge studentima nije imovina društva nad kojim je predložen stečajni postupak i eventualno otvaranje stečaja nad tim društvom neće imati utjecaja na poslovanje Ustanove'.

Anonimni ravnatelj

Drugim riječima, po njihovu mišljenju, država je promašila iako vlastovnica u zemljišnim knjigama govori drugačije. Riječ je o nekoliko garaža, podrumskih skladišnih prostora, ali i o dva poslovna prostora na prvom katu od oko 1700 metara četvornih, a oni su, kako doznajemo, prenamijenjeni u sobe za studente. Ovaj odgovor potpisao je ravnatelj, ali bez imena i prezimena. Na naš dodatan upit da nam se pojasni tko je onda vlasnik nekretnina, ali i da se autor odgovora potpiše imenom i prezimenom, dobili smo odgovor da 'Ustanova neće komentirati pitanje stečaja nad drugim društvom, niti davati izjave o vlasništvu trećih osoba'. Uz dodatak da prekida rada Ustanove neće biti.

U potpisu je ovoga puta stajalo ime Gordane Babić, voditeljice doma, ali uz dodatak da je odgovor dan uz ovlaštenje, opet, neimenovanog ravnatelja. Inače, dom na Laništu raspolaže s 20 soba, odnosno 34 ležaja. I dok se s jedne strane država pokušava namiriti, iz Ustanove, osim već spomenutog odgovora, najavljuju nova ulaganja i povećanje kapaciteta za daljnjih 150 kreveta te obnovu domova, od čega će dio radova biti realiziran već ove akademske godine. Proširenje kapaciteta, naveli su, planiraju na svim lokacijama.

Tužba suvlasnika i GSKG-a

U odgovorima anonimnog ravnatelja istaknuto je da će im nova akademska godina predstavljati 11 godina kontinuiranog pružanja usluga studentskog smještaja. Također je navedeno da su, u odnosu na prošlu akademsku godinu, cijene povećane u prosjeku nešto manje od 10 posto te da se smještaj u dvokrevetnoj sobi kreće od 170 eura mjesečno, što uključuje sve režije, korištenje zajedničkih prostorija i zamjenu posteljine dva puta tjedno.

Domovi, a ni prehrana, tamo gdje je pružaju, nisu subvencionirani od države. A da tvrtka Isto student nije ostala dužna samo državi, potvrđuje i presuda Općinskog suda u Zagrebu otprije nekoliko dana. Prema njoj, suvlasnici zgrade na Laništu preko GSKG-a tužili su Isto student zbog neplaćanja pričuve tijekom 2021./22. za nekoliko garaža i skladišnih prostora. Sud je presudio u korist suvlasnika pa Isto student mora platiti dugovanja sa zateznim kamatama i troškove sudskog postupka. Na presudu postoji mogućnost žalbe.