Cijene najma stanova u Splitu i okolici dosegnule su rekordne iznose, a tržište nekretnina sve više zabrinjava i struku i građane. Dok se garsonijere nude za 500 do 800 eura mjesečno, stručnjaci upozoravaju da je situacija u Dalmaciji teža nego ikad
'Trenutno možda najjeftiniji stanovi počinju od 700 eura. Ne mogu vam dati puno primjera jeftinijih, i to ne samo u Splitu, već i u okolici', rekla je za Dnevnik Nove TV agentica za nekretnine Andrea Alujević. 'Ne možemo vjerovati da neki stanovi sad postižu te cijene. Prije par godina to gotovo pa nije bilo moguće.'
Unatoč visokim cijenama, novogradnja se i dalje intenzivno gradi i brzo prodaje. No, taj bi trend uskoro mogao usporiti. 'Bilježi se pad prodaje stanova, posebno rabljenih. Morat ćemo razgovarati s prodavateljima da idu prema realnijim cijenama', ističe Jasminka Biliškov iz Grupacije posrednika u prometu nekretnina pri HGK-u.
vezane vijesti
Najam, koji investitori tradicionalno biraju rjeđe od prodaje, mogao bi postati sve privlačniji zbog rasta cijena najamnina i sve manjeg interesa za kratkoročni turistički najam. 'Najam dugo nije bio isplativ, povrat je bio svega 2 do 3 posto. Zato su investitori radije gradili pa prodavali', objašnjava Dubravko Ranilović iz Udruženja poslovanja nekretninama HGK-a.
Dio investitora, kaže Alujević, nerado daje stanove u najam jer žele kontrolirati tko živi u njihovim objektima, pogotovo ako u zgradi imaju stanove za svoju obitelj. No, trend bi se mogao mijenjati jer je tržište dosegnulo točku u kojoj najamnine postaju gotovo izjednačene s ratama stambenih kredita. 'Bit će manje turističkog najma, a više dugoročnog', smatra Biliškov.
Građani pak tvrde da cijene odavno prelaze granice razumnog. Prosječna cijena kvadrata u Splitu doseže 5300 eura. Grad sada čeka konkretne mjere lokalne samouprave koje bi trebale donijeti barem dio rješenja za sve težu stambenu krizu.
