U Rovinju je završena gradnja stambeno-poslovne zgrade Casa Buona Parte, u kojoj je na prodaju ponuđeno osam stanova za od 1,9 do 4,2 milijuna eura. Cijena obračunskog četvornog metra, uključujući pripadajuća garažna mjesta, kreće se između 15.000 i 16.300 eura, a zgrada se nalazi u uvali Valdibora, na ulazu u povijesnu jezgru grada
Stambeno-poslovna zgrada Casa Buona Parte ima ukupno 16 stanova raspoređenih u četiri ulaza. Prema informacijama investitora, za objekt je ishođena pravomoćna uporabna dozvola, a stanovi su etažirani i upisani u zemljišne knjige.
Trenutačno je u prodaji osam njih, od kojih su četiri smještena na prvom katu, a preostala četiri protežu se na dvije etaže, odnosno drugi i treći kat.
Najskuplji stan stoji 4,2 milijuna eura
Cijene jednoetažnih stanova kreću se od 1,9 do 2,2 milijuna eura. Njihove obračunske površine iznose između 127 i 140 četvornih metara, a raspolažu trima spavaćim sobama, dvjema kupaonicama i dodatnim toaletom.
Tko stoji iza projekta vrijednog milijune eura?
Iza rovinjskog projekta Casa Buona Parte stoje dvojica splitskih poduzetnika, Tomislav Mamić i Zvonko Kotarac. Investitor je tvrtka Casa Buona Parte d.o.o., čiji su vlasnici Tommy 1992 d.o.o. i Dal-Kon Ing d.o.o., pokazuju dostupni poslovni podaci.
Tommy 1992 povezan je s Tomislavom Mamićem, osnivačem trgovačkog lanca Tommy, dok iza Dal-Kon Inga stoji Zvonko Kotarac, splitski poduzetnik poznat po poslovima u građevinskom sektoru.
Za dvoetažne stanove traži se najmanje 3,65 milijuna eura. Imaju četiri spavaće sobe i četiri kupaonice te im se obračunske površine kreću od 224 do 262 četvorna metra.
Najskuplji stan u ponudi ima 238,20 četvornih metara unutarnje površine te dodatnih 66,27 četvornih metara lođe i terasa, a u cijenu od 4,2 milijuna eura uključena su i tri garažna mjesta.
Jedan od ostalih dvoetažnih stanova ima gotovo 93 četvorna metra natkrivenih i nenatkrivenih terasa.
U oglašenim obračunskim površinama lođe i terase uračunate su prema odgovarajućim koeficijentima.
Izgrađena na mjestu nekadašnjeg zatvora
Zgrada se nalazi u uvali Valdibora, približno 70 metara od mora, na lokaciji nekadašnjeg zatvora izgrađenog 1821. godine. U lokalnoj predaji taj je objekt poznat kao Napoleonov zatvor.
Nakon prestanka zatvorske namjene prostor je korišten kao hladnjača tvornice Mirna.
Tijekom izgradnje novog objekta sačuvana je i obnovljena izvorna kamena baza stare građevine, vidljiva na dijelu pročelja prema moru.
Lokacija se nalazi na ulazu u povijesnu jezgru Rovinja, oko pet minuta hoda od glavnog gradskog trga. Stanovi imaju terase orijentirane prema uvali Valdibora, s pogledom na stari grad i crkvu svete Eufemije.
U zgradi su 42 parkirališna mjesta
Objekt raspolaže s ukupno 42 garažno-parkirališna mjesta. Svakom od osam stanova koji su trenutačno u prodaji pripadaju dva ili tri mjesta.
Iz garaže je dizalom omogućen pristup stambenim etažama, a u dvoetažnim stanovima dizalo povezuje i njihove dvije razine.
Zgrada je opremljena sustavom videonadzora i kontrolom pristupa magnetskim ključevima.
Arhitektonsko rješenje potpisuju Dražen Juračić, Jelena Skorup Juračić i Marija Grković dok je u opremanju interijera sudjelovao arhitekt Ante Vrban.
Prema podacima investitora, u stanovima su korišteni materijali i oprema proizvođača Ariostea, Laufen, Hansgrohe, Galeković, Mitsubishi i Schindler.
Objekt ima energetski certifikat A+ i zadovoljava standard zgrade gotovo nulte energije.
Uređen i javni prostor uz zgradu
U sklopu projekta uređena je Ulica Augusta Ferrija te novi trg površine oko 900 četvornih metara, popločan kamenom.
Uz postojeći drvored postavljene su kamene klupe, a izveden je i javni pješački prolaz koji povezuje sjevernu i južnu stranu zgrade.
Projekt je realizirala tvrtka Casa Buona Parte.
Prema objavljenom cjeniku, cijene stanova s uključenim garažnim mjestima dosežu približno 16.300 eura po obračunskom četvornom metru, a podaci o dosad prodanim stanovima i postignutim prodajnim cijenama nisu navedeni.
