Predstavljen je Zakon o priuštivom stanovanju te bi u teoriji trebao omogućiti ljudima koji još nisu riješili svoje stambeno pitanje da to uspiju bez pretjeranog zaduživanja. Pritom su prava i obveze dobili svi, od države, preko lokalne samouprave, pa do građana.

Kako smo pisali, time se praktički mijenja postojeći model poticane stanogradnje jer se nije pokazao pretjerano uspješnim. Stanovi iz programa POS-a već sad koštaju više od 2000 eura po kvadratu, a njihova izgradnja nije pratila tempo potražnje. Kako je Bačić ustvrdio, u 24 godine postojanja POS-a izgrađeno je 9000 stambenih jedinica.

Plan je sad ambiciozniji: do 2030. godine predviđena je izgradnja 8000 stanova, uz još 2000 stambenih jedinica na potpomognutim područjima. Osim toga, planirana je obnova dijela fonda imovine kojom upravlja država te subvencije za izgradnju i obnovu obiteljskih kuća. Uz participaciju jedinica lokalne samouprave i stanove koje je država dobila za najam, očekuje se da će u jednom trenutku biti dostupno ukupno 20.200 nekretnina.

Ovog bi tjedna trebalo biti poznato koliko je vlasnika odlučilo dati stan u najam preko države, ali i hoće li prijedlog ključnog zakona za priuštivo stanovanje 'sjesti' saborskim zastupnicima. Jasno, takav ambiciozni plan zahtijevao je i promjene u odnosu na POS.

Jedno od pitanje jest hoće li stanovi koji su trenutačno na tržištu postati skuplji najmoprimcima. O toj temi N1 je kontaktirao arhitekta Janka Kralja. On tvrdi da će Program priuštivog stanovanja povisiti cijene najma.

'Glupostometar' je eksplodirao na dva najočitija aspekta. Prvi je činjenica da je očito na ovaj način podržavan trend pranja nelegalno stečene gotovine kroz kupovinu stanova i dana "volej prilika" onima koji su to uradili da si i dodatno unovče treću, četvrtu ili petu nekretninu, umjesto da im se one agresivno oporezuju ako nisu u Programu priuštivog najma te da se upravo kroz Program priuštivog najma iskoristi prilika da se demonstrira da im više nije dozvoljeno baviti se očito kriminalnim radnjama. U tom slučaju, drugim riječima, Program priuštivog najma mogao je biti, praktički, metoda oporezivanja', kazao je arhitekt Kralj.

Istaknuo je da iznosi ne bi smjeli biti definirani prema medijanu te da bi trebali biti 'daleko niži od medijana, pogotovo zato što 60 posto iznosa dugoročnog najma najmodavac dobije unaprijed, što, dakako, znači da to mora biti manji iznos od medijana. Ako pričamo o kapitalizmu, ponudi i potražnji, u koje se ova ekipa kune. O činjenici da je medijan ionako u papirima nerealan ne moramo ni pričati', komentira za N1. Kritizira pritom samu ideju.

'Dakle, oni će ljudima, koji su toliko bogati i imaju toliki broj stanova da ih se godinama nisu niti udostojili dati u najam, unaprijed platiti nerealno velike iznose da si srede stan kupljen nelegalnim novcem, kojem nije moguće pratiti podrijetlo. I to će napraviti bez ikakvih kriterija po pitanju kvalitete ili tipa stana, izuzev onog da mora zadovoljiti konstruktivno, što je, naravno, blatantno ponižavanje struke i kvalitetnih graditelja', dodao je i zaključio:

'Ako, primjerice, imate stan od 65 kvadratnih metara, za njega možete, uz potpisivanje Ugovora na deset godina dobiti - 65 (kvadratura) * 15 (iznos po kvadratu) * 12 (mjeseci u godini) * 10 (broj godina) - 117.000,00 eura. Mi kao sektor smo bez ikakvih problema u stanju proizvesti 65 kvadratnih metara novogradnje za toliki novac, a država će toliki novac isplaćivati za stanove koji čak nisu niti u stanju uporabivosti. Dakle, za isti novac možemo izgraditi tu kvadraturu prema najsuvremenijim standardima, a APN će ga praktički bacati na obnovu substandardnih stanova, bez ikakvih kriterija ili standarda. Dodajte na to još i propuštenu priliku da na deset godina, preko leasinga, mladim obiteljima omogućite da takav stan u konačnici zaista i postane njihov. Shvatit ćete kroz to kolika je tragedija da smo, ponovno, dozvolili da ovi ljudi upravljaju našim novcem', zaključio je arhitekt Janko Kralj za N1.