Hrvati posljednjih godina otkrivaju Dubai kao jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnina pa nije neobično da mnogi stanove rezerviraju dok se zgrade tek počinju dizati iz temelja
U 2025. godini potražnja je eksplodirala; agencije potvrđuju da je prodaja praktički udvostručena u odnosu na prošlu godinu, piše Net.hr. Grad nudi iznimno visok standard, gotovo potpunu sigurnost i tržište koje se stalno širi. Spoj luksuza i mogućnosti privukao i Hrvate poput Stefana Ladavca, koji u Dubaiju živi već neko vrijeme.
„Imao sam nedavno razgovor s našim konzulom koji mi je rekao da se u zadnjih 18 mjeseci broj hrvatskih državljana u Dubaiju povećao za 100 posto. Možete dostići stil života koji ne možete priuštiti nigdje u svijetu,” kaže Stefano.
Cijene rastu iz mjeseca u mjesec
Međutim, čak i on priznaje da ulazak na tržište nije lak ni jednostavan. U njegovoj se zgradi cijena kvadrata u godinu dana doslovno udvostručila. Stanovi se uglavnom razgrabe još dok je građevina u ranoj fazi, a cijenu snažno oblikuje gdje se točno nalazi projekt.
„Nije isto jeste li u tom i tom dijelu centra ili negdje odakle ćete putovati 40 minuta na posao. Savjet, pazite s kojom agencijom poslujete,“ poručuje Stefano.
Na interes Hrvata svakodnevno nailazi i Vlatko Mrvoš, vlasnik jedne agencije za nekretnine. Kaže kako se na tjednoj bazi jave barem dva ili tri potencijalna kupca iz Hrvatske. Ono što ga najviše fascinira kod Dubaija jest jednostavnost mentaliteta.
„Nitko ne priča o nikakvom ratu o krizama… jednostavno ljudi gledaju svoj posao i ono što je dolje važno. Svi koji dođu dolje živjeti imaju samo jedan jedini cilj. Živjeti bolje i osobni napredak. Povijest nije tema. Politika nije tema“, kaže.
Luksuz koji se u Hrvatskoj ne može pronaći
Prosječna cijena novih stanova tamo iznosi oko 3800 eura po kvadratu, ali kupci za tu cijenu nerijetko dobivaju sadržaje koji u Hrvatskoj praktički ne postoje. Tu su privatni golf tereni, teretane, spa kompleksi i razni sportski sadržaji koji dolaze kao standard.
Mrvoš uspoređuje hrvatsko tržište: „Recimo Ban centar, park Kneževa su bile i do 10 tisuća eura što je isto visoka cijena, to su luksuzne zgrade, ali kad kompariramo – niti blizu ovima dolje.“
Sličnog je stava i stručnjak za nekretnine Branko Papeš. "Standard je da ta zgrada ima svoj wellness spa, igralište padela obavezno, košarkaško igralište, dječje igralište. Početne cijene takvih stanova kojih u Hrvatskoj uopće nema su od 5 do 6 tisuća eura.“
vezane vijesti
Turizam nikad ne staje
Dubai ima još jednu značajnu prednost: turizam mu nikada ne staje. Zbog sezone koja traje svih 365 dana u godini, mnogi stanove kupuju kao investiciju za iznajmljivanje.
Papeš pojašnjava računicu: „Cijene u Dubaiju i Hrvatskoj su tu negdje. Stan od 50 kvadrata ćete u Splitu kupiti za 250.000 eura i iznajmiti za 1200 eura mjesečno, u Dubaiju isti stan ćete iznajmiti po 2000 eura i nema poreza.“.
