Španjolski milijarder Amancio Ortega u tišini je izgradio nevjerojatan portfelj vrijedan 25 milijardi dolara. Zarađenim dividendama od odjeće kupio je neke od najpoznatijih zgrada na svijetu, postavši pritom najmodavac tehnološkim divovima poput Amazona i Applea
Jedan od najbogatijih ljudi na planetu, španjolski poduzetnik Amancio Ortega, dosegnuo je novu prekretnicu u svojoj bogatoj karijeri postavši najveći svjetski vlasnik nekretnina, pokazuju najnovije procjene iz industrije. Ovo postignuće zacementiralo je njegovu ekspanziju izvan tekstilnog poslovanja, dokazujući da se njegov investicijski model temeljen na prvoklasnim komercijalnim nekretninama itekako isplatio.
vezane vijesti
Osnivač grupacije Inditex, koja u svom portfelju drži popularne brendove poput Zare, Pull&Beara, Massima Duttija i Oysha, godinama je pažljivo pleo opsežnu mrežu ekskluzivnih nekretnina. Njegov portfelj danas premašuje 200 zgrada u 13 različitih zemalja svijeta, a ukupna mu se vrijednost procjenjuje na vrtoglavih 25 milijardi dolara (oko 21,2 milijarde eura).
Zahvaljujući toj brojci, danas 90-godišnji Ortega pretekao je sve ostale velike međunarodne investitore u tom sektoru. Paralelno, njegova ukupna neto vrijednost prema Forbesu procjenjuje se na 148 milijardi dolara, što ga čini desetom najbogatijom osobom na svijetu.
KRONOLOGIJA CARSTVA
Od kućnih ogrtača do milijardi
* 1963. Ortega sa suprugom Rosalíjom Merom osniva tvrtku Confecciones GOA, koja ispočetka proizvodi isključivo ženske kućne ogrtače.
* 1975. U španjolskoj A Coruñi otvara prvu maloprodajnu trgovinu pod imenom Zara (prvotno ju je namjeravao nazvati Zorba, po filmu 'Grk Zorba').
* 1985. Osniva holding kompaniju Inditex, koja objedinjuje sve brže rastuću mrežu trgovina i vlastitu proizvodnju.
* 2001. Inditex izlazi na burzu u jednoj od najvećih europskih javnih ponuda. Iste godine Ortega osniva Pontegadeu, tvrtku za upravljanje nekretninama u koju prelijeva zaradu.
* 2011. Povlači se s mjesta predsjednika uprave Inditexa (nasljeđuje ga Pablo Isla), no zadržava većinski udio dionica (gotovo 60 posto).
* 2021. Njegova kći Marta Ortega Pérez imenovana je novom predsjednicom uprave Inditexa, čime je osigurana obiteljska tranzicija.
* 2026. Zahvaljujući nezaustavljivim ulaganjima, službeno postaje najveći svjetski vlasnik komercijalnih nekretnina s portfeljem vrijednim 25 milijardi dolara.
Zarađeno na odjeći, uloženo u beton
Veći dio ove nevjerojatne nekretninske ekspanzije omogućen je izdašnim dividendama koje Ortega redovito ubire zahvaljujući svom većinskom udjelu u tekstilnom carstvu. Tim novcem njegova investicijska tvrtka Pontegadea sustavno kupuje zgrade, luksuzne urede i prestižne komercijalne prostore na najskupljim lokacijama u metropolama poput Madrida, Barcelone, Londona, Pariza, Rima, Berlina i New Yorka.
Posljednjih je godina Ortega znatno intenzivirao svoju kupovnu aktivnost izvan Europe, fokusirajući se na goleme i međunarodno relevantne projekte u Sjedinjenim Američkim Državama.
Profilirao se kao vrlo konzervativan investitor koji ne voli rizik. Umjesto rizičnih špekulacija, Ortega preferira takozvane 'trofejne nekretnine' s već osiguranim, dugoročnim i pouzdanim najmoprimcima.
Vlasnik zgrada u kojima sjede Amazon i Apple
O kakvim je nekretninama riječ najbolje govore konkretni primjeri iz njegove kolekcije. Još 2011. godine Ortega je za oko 500 milijuna dolara kupio kultni Torre Picasso u Madridu, a kasnije i Torre Cepsu, toranj koji je dizajnirao slavni arhitekt Norman Foster. Vlasnik je i povijesne zgrade Haughwout na njujorškom Manhattanu te Southeast Financial Centera u Miamiju.
Ipak, najveću pozornost privlače njegovi poslovi s tehnološkim gigantima. Pontegadea je 2019. godine za 740 milijuna dolara u Seattleu kupila kompleks Troy Block, golem prostor u kojem je glavni najmoprimac moćni Amazon. Iste godine, također u Seattleu, Ortega je preuzeo i kompleks Arbor Blocks, zgrade koje je donedavno koristila Meta, a koje je krajem 2024. godine u najam uzeo Apple.
Od ureda do skladišta
Iako su luksuzni uredi i povijesne zgrade najzvučniji dio njegova portfelja, Ortega posljednjih nekoliko godina masovno kupuje ogromna logistička središta i skladišta diljem svijeta.
Njegova tvrtka Pontegadea uložila je stotine milijuna dolara u preuzimanje skladišta u SAD-u, Europi i Kanadi. Primjerice, za oko 900 milijuna dolara preuzeo je strateški smještene američke logističke centre koje unajmljuju Amazon, FedEx, Nestlé i Home Depot. Kasnije je kupio i Walmartov logistički centar u Kaliforniji za 109 milijuna dolara, logistički centar blizu Vancouvera za 250 milijuna eura, ali i skladište u Nizozemskoj (za 100 milijuna eura) koje koristi Primark, jedan od izravnih konkurenata njegove Zare. Stručnjaci ističu da ovakvi ugovori s 'blue-chip' kompanijama jamče stabilne i sigurne prihode na duge staze.
Ovakva strategija jasno pokazuje da Ortega nije stao samo na nekretninama. Njegova tvrtka Pontegadea posljednjih je godina diverzificirala ulaganja, šireći prisutnost i u sektorima energetike, telekomunikacija te infrastrukture. Od prodavača brze mode do najmodavca najmoćnijim kompanijama današnjice, Amancio Ortega dokazao je da je njegova poslovna vizija jednako dugovječna kao i zgrade koje kupuje.
