TRŽIŠTE NEKRETNINA

Stanovi i dalje sigurna investicija, a petinu prometa ostvaruju strani kupci

  • Autor: Z. K.
  • Zadnja izmjena 25.11.2021 09:14
  • Objavljeno 25.11.2021 u 09:14
tportal

Izvor: Pixsell / Autor: Vjeran Zganec Rogulja/PIXSELL

Unatoč potresu i pandemiji na tržištu nekretnina i dalje je dinamično. Potražnja je veća od ponude pa cijene stanova i kuća u pojedinim dijelovima Hrvatske lete u nebo. Iako su to uglavnom iznimke, pretjerane cijene moraju se staviti u održive i realne okvire - poručili su sudionici 33. zagrebačkog Foruma poslovanja nekretninama

Pomama za kvalitetnim stanovima i kućama diljem Hrvatske ne jenjava pa posla ima oko tisuću registriranih agencija za nekretnine. Čak i u izazovno vrijeme pandemije otvaraju se nove.

- Mislili smo, idemo u ovo vrijeme kad je sve izgledalo sivo i tmurno idemo nešto napraviti, i evo dobro nam ide, da ima više novogradnje i stanova mislim da bi još više prodavali, rekla je Nadica Hartmann, Marti's nekretnine.

Novogradnja je najveći mamac za kupce, no i dalje gradimo premalo stanova. U Zagrebu na godinu oko četiri tisuće, u cijeloj Hrvatskoj jedanaest tisuća.

- Mi imamo manje novogradnje u ponudi kao agencija, nego starogradnje, to je općeniti trend, jer investitori prije nego počnu graditi imaju kupce, što se tiče starogradnje mi uspijevamo prodati one koje su realno procijenjene, poručila je Lana Mihaljinec Knežević, agencija Zagreb West.

Cijene nekretnina ove su godine u prosjeku porasle šest posto i kreću se od 1600 do pet tisuća eura po četvornome metru, ovisno o lokaciji.

- Nama je u interesu da se taj balon ne napuhuje, jer osim cijena stambenih nekretnina napuhuju se i cijene zemljišta, pa sve to dodatno poskupljuje cijeli proces, istaknuo je predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK Dubravko Ranilović.

Vidimo da je sve veća razlika između tražene i realizirane cijene, što ukazuje na poremećaj na tržištu. U Istri pri prodaji nekretnina cijene nisu presudne, jer kupaca ima napretek, posebice zbog skorog ulaska u schengenski prostor.

- Stanje na tržištu nekretnina u Istri je bolje nego ikada. Istrian hills, to su naša brda gdje imamo luksuzne kuće, vile s bazenima. Dosta ima naših kupaca iz Zagreba i Rijeke i jako je puno stranaca, Nijemaca i sve više Amerikanaca, dodao je Vlatko Mrvoš, agencija Proagent.

Znatniji pad cijena ne treba očekivati, poručuju sudionici godišnje konferencije o poslovanju nekretninama. Naglašavaju da su stanovi i dalje sigurna investicija i da petinu prometa ostvaruju strani kupci.

Pregled tjedna bez spama i reklama

Prijavi se na naš newsletter i u svoj inbox primaj tjedni pregled najvažnijih vijesti!