Zagrebački holding uputio je Gradskoj skupštini Grada Zagreba zahtjev za ishođenje suglasnosti radi dugoročnog kreditnog zaduživanja u visini od 131 milijun eura, kojim bi se refinancirao postojeći kredit od 240 milijuna eura, podignut 2022. godine, po povoljnijim uvjetima
Kredit je dogovoren s fiksnom kamatnom stopom od 2,33 posto i rokom povrata od osam godina, a u postupku odabira najpovoljnije ponude prihvaćena je ponuda kluba banaka koji čine Zagrebačka banka i Erste&Steiermärkische bank.
Podsjetimo, ZGH je 2022. godine podignuo kredit od 240 milijuna eura kluba banaka, a koji je činilo šest kreditnih institucija. Ugovorena je bila varijabilna kamatna stopa s prosječnom kamatnom maržom od 3,04 posto te se uvećavala za 6-mjesečni EURIBOR, a također su tražena jamstva u visini kredita i uključivala su hipoteke na nekretninama, sudužništvo povezanih poduzeća i djelomično jamstvo Grada Zagreba. Kredit je podignut da bi se servisirale zatečene kreditne i obveze prema dobavljačima.
Banke odbile dvije ključne izmjene
Kako je ugovor s bankama omogućavao njegove izmjene s ciljem poboljšanja uvjeta zaduženja, poslije dvije godine od potpisivanja ZGH je pokrenuo taj postupak u listopadu 2024. godine jer su, kako se navodi u obrazloženju, ostvarili značajan financijski i operativni napredak, što potvrđuje i višekratno poboljšanje kreditnog rejtinga nakon analize međunarodnih kreditnih agencija. Uz to, navode da su uspješno refinancirali obveznice od 305 milijuna eura, a također su izvršili redovne i prijevremene otplate spomenutog kredita u iznosu od 108,7 milijuna eura.
vezane vijesti
ZGH je od banaka zatražio smanjenje kamatne marže, djelomičan otpust instrumenata osiguranja i sudužnika, promjenu agencije za rejting, prilagodbu uvjeta procjene nekretnina te ukidanje obveze kvartalnog izvještavanja.
Dio predloženih izmjena jednoglasno je prihvaćen, ali dvije ključne – razina korekcije kamatne marže te djelomični otpust osiguranja – nisu u punom obimu, pa je ZGH zatražio refinanciranje. Uz obvezujuću ponudu ZABA-e i Erste banke, stigla je zajednička PBZ-a, HPB-a i OTP-a.
Bez sudužništva gradskih tvrtki
Odabrana je prva spomenuta i novi kredit podiže se u visini do 131 milijun eura, a jamstvo iznosi 60 milijuna eura, isključivo kroz zalog na nekretninama. Nekretnine koje se daju u zalog su zemljišta u Dugoj Uvali i Savudriji, gdje Holding ima odmaralište i kamp.
Drugim riječima, više nema više založnog prava na nizu poslovnih zgrada u Zagrebu, ali ni sudužništva gradskih tvrtki – Gradske plinare Zagreb, GPZ Opskrbe i ViO-a – zbog čega se prije tri godine oporba dignula na noge tvrdeći da ih to dovesti u nepovoljnu financijsku situaciju.
U priopćenju na Zagrebačkoj burzi ZGH je istaknuo da je 'zahvaljujući mogućnosti ugovaranja značajno povoljnijih uvjeta ukupni trošak kamata za period otplate smanjen za gotovo 13 milijuna eura u odnosu na ranije ugovorene uvjete'.
'S obzirom na pozitivan trend poslovanja, očekujemo da ZGH ubuduće neće morati koristiti kredite za otplatu naslijeđenih dugova, već da će se instrument kredita koristiti isključivo za razvojne potrebe, poput ulaganja u kupovinu komunalne opreme i vozila, projekte izgradnje garaža ili ulaganja u plinsku i vodnu infrastrukturu', naveo je predsjednik Uprave Zagrebačkog holdinga Ivan Novaković.
