TRŽIŠTE NEKRETNINA

Podstanari na mukama, cijene najma lete u nebo

  • Autor: Z. K.
  • Zadnja izmjena 04.09.2017 21:00
  • Objavljeno 04.09.2017 u 21:00
tportal

Izvor: Pixsell / Autor: Zeljko Lukunic

Skorašnji početak akademske godine utjecao je na cijene najma stanova u Zagrebu, a rast ponude i cijena pokazuju i ostali gradovi s većim brojem fakulteta - Rijeka, Split, Zadar, Osijek i Varaždin

Od promatranih većih sveučilišnih gradova, prosječno najskuplji najmovi su u Zagrebu, i to u četvrtima Gornji grad - Medveščak i Donji grad, pokazuju podaci portala Njuškalo.hr, na kojem je oglašeno više od 15.000 stanova za najam. 

U ponudi je najviše stambenih prostora veličine između 40 i 70 kvadrata. Gledano prema tipu stana, u ovim gradovima najam prosječnog stana od 40 kvadrata u zgradi za čak 21 posto skuplji je u odnosu na onaj iste veličine u kući. U Zagrebu je ta razlika daleko viša i iznosi 39 posto.

Cijene najma rastu iz godine u godinu

U svim sveučilišnim gradovima, osim Rijeke, prosječna cijena najma porasla je u odnosu na prošlu godinu, a skorašnji početak akademske godine dodatno će povećati potražnju za jednosobnim i dvosobnim stanovima. Najveći rast u odnosu na prošlu godinu imao je Varaždin i to za više od 20 posto.

Zagreb u odnosu na 2013. godinu ima za 21 posto više cijene najma stana od 50 kvadrata, a samo u odnosu na prošlu godinu cijene su više za devet posto. 

tportal

Izvor: Njuškalo / Autor: Neven Bučević/tportal.hr

Prosječna cijena najma stana od 50 kvadrata u Splitu viša je za oko pet posto u odnosu na prošlu godinu, dok je u Zadru ta cijena viša za preko sedam posto. 

Najveći skok cijena najma u odnosu na prošlu godinu ostvarili su veliki stanovi s više od 120 kvadrata te garsonijere do 30 kvadrata. Primjerice, u Zadru je garsonijera od 30 kvadrata skuplja za najam i više od 15 posto u odnosu na kolovoz prošle godine, dok je u odnosu na 2013. godinu cijena najma takve garsonijere viša za 22 posto. 

U Zagrebu pak stanovi prosječne veličine, između 60 i 80 kvadrata, bilježe 10 posto više cijene u odnosu na prošlu godinu, dok su u odnosu na 2013. godinu cijene najma ovakvih stanova i za preko 20 posto više. 

tportal

Izvor: Njuškalo / Autor: Neven Bučević/tportal.hr

Za 30 kvadrata u Zagrebu od 1.500 do 2.900 kuna

Na zagrebačkoj Trešnjevci prosječna cijena mjesečnog najma stana od 30 kvadrata iznosi nešto više od 2.500 kuna, dok je za dvostruko veći stan potrebno prosječno izdvojiti 3.963 kune. Razlika između stanova ove kvadrature je viša u Trnju, u kojem prosječna cijena mjesečnog najma stana od 30 kvadrata iznosi 1.742 kune, a onog od 60 kvadrata 3.670 kuna.

  • +12
  • +9

Najam garsonijere u Novom Zagrebu košta oko 2.000 kuna

Izvor: Pixsell / Autor: Davor Puklavec

U Maksimiru ćete za stan od 30 kvadrata prosječno mjesečno morati izdvojiti 2.428 kuna, dok za 60 kvadrata prosječna mjesečna cijena najma stana u ovom kvartu iznosi 3.516 kuna. Od promatranih kvartova, najpovoljnija je Dubrava, u kojoj se prosječne cijene najma stana od 30 kvadrata kreću oko 1.500 kuna, dok je prosječna cijena najma dvostruko većeg stana 2.306 kuna. 

Ukoliko pak uzmemo u obzir čitav Zagreb, dolazimo do zaključka da je, prosječno, cijena mjesečnog najma stana od 60 kvadrata za 40 posto viša od cijene najma stana od 30 kvadrata.

tportal

Izvor: Njuškalo / Autor: Neven Bučević/tportal.hr

Split skuplji od Osijeka

Trenutno se na Njuškalu nudi gotovo 3.000 stanova za najam u Splitu, a najviše na Žnjanu i Sućidaru. U Splitu je cijena najma stana od 60 kvadrata za čak 60 posto viša u odnosu na upola manji stan. No razlike su drugačije na razini kvartova.

Primjerice, prosječna cijena mjesečnog najma stana od 30 kvadrata na Žnjanu iznosi 2.083 kune, dok je prosječna cijena mjesečnog najma stana od 60 kvadrata u tom kvartu 3.816 kuna. U kvartu Pujanke prosječna cijena mjesečnog najma za 30 kvadrata iznosi 1.937 kuna, dok najam dvostruko većeg stana iznosi 2.432 kune.

Na Sućidaru pak za stan od 30 kvadrata morat ćete izdvojiti 1.759 kuna mjesečno, a za dvostruko veći stan posegnut ćete u džep za još 1.000 kuna.

U Osijeku su iznosi nešto niži te je prosječna cijena stana od 30 kvadrata 1.191 kunu, dok prosječna cijena mjesečnog najma stana od 60 kvadrata iznosi 1.928 kuna. Najviše se nude stanovi u kvartovima Gornji grad - centar te Donji grad i Jug II.

tportal

Izvor: Njuškalo / Autor: Neven Bučević

U centru Rijeke za najam garsonijere 2.200 kuna 

Na Njuškalu je trenutno skoro 5.000 stanova za najam u Rijeci. Najveća ponuda je u centru te kvartovima Zamet i Turnić. Za stan od 30 kvadrata u Rijeci prosječno ćete morati izdvojiti 1.876 kuna, a za dvostruko veći stan 2.736 kuna.

U centru Rijeke prosječan najam stana od 30 kvadrata iznosi oko 2.200 kuna, dok cijena najma stana od 60 kvadrata iznosi 3.500 kuna. S druge strane u kvartu Turnić cijene najma su preko 20 posto niže. Ondje je prosječna cijena najma stana od 30 kvadrata oko 1.700 kuna, a dvostruko većeg stana 2.470 kuna.

U Zadru se najviše stanova nudi u kvartovima Diklo i Borik te na Poluotoku. Prosječna cijena mjesečnog najma stana od 30 kvadrata iznosi 2.032 kune, a dvostruko veći stan je 36 posto skuplji, 2.768 kuna.  

Prosječna cijena mjesečnog najma stana od 30 kvadrata u centru Varaždina iznosi 1.456 kuna, dok najam stana od 60 kvadrata tamo vrijedi 2.210 kuna mjesečno.

Pregled tjedna bez spama i reklama

Prijavi se na naš newsletter i u svoj inbox primaj tjedni pregled najvažnijih vijesti!