'Planiramo hotel Marjan otvoriti do 1. ožujka 2012. godine, i to kompletan objekt. Mogao je on biti gotov i ranije, ali mu se ne bi moglo pristupiti prije nego bude završena zapadna obala', izjavio je Kerum prije samo dvadesetak dana i sada se u medijima i javnosti navedenim rokom već barata kao gotovom činjenicom.

Sada, nakon provjere, potpuno je jasno da je ta izjava samo još jedan politički spin gradonačelnika nezasitnog pažnje javnosti i medija. Ulrich Widmer, potpredsjednik za razvoj za područje središnje i istočne Europe tvrtke Hilton Worldwide, koji je 2009. potpisao ugovor sa Željkom Kerumom, bio je znatno oprezniji i jasno je kazao da je izgradnja i otvorenje hotela kompleksan projekt, pa je nezahvalno davati prognoze dok projekt ne zađe u finalnu fazu.

Na gradilištu situacija izgleda sasvim drugačije, daleko od finalne faze. Prije svega, ako imamo u vidu dosadašnju dinamiku radova na gradnji zapadne obale, to ne može biti gotovo do 1. ožujka iduće godine. To je prvo i fizički najvidljivije ograničenje. Isto tako, pogled na građevinske radove na hotelu budi sumnju u mogući završetak čak i do ljeta.

Vidljivi dio objekta je u rohbau fazi, a kakva je situacija u samom tornju, nije izvana vidljivo, ali broj ljudi na gradilištu sugerira da su u tijeku uglavnom građevinski radovi. Treba napomenuti i da je više od pola kompleksa zapravo samo rekonstruiran postojeći objekt izgrađen početkom šezdesetih godina prošlog stoljeća. Od novogradnje, samo je nova garaža i objekt zapadno od tornja s pet etaža, koji na toj strani ima i niz poslovnih prostora. Taj objekt je komercijalni dio i neki od poslovnih prostora i apartmana će biti ponuđeni na tržištu.

U situaciji intenzivnih građevinskih radova, radovi u interijeru se ne mogu kvalitetno i u punom intenzitetu odraditi. No ako i zanemarimo rokove izgradnje zapadne obale i situaciju s građevinskim radovima na samom objektu, ostaje najvažniji problem, priprema početka rada hotela. Pod time se podrazumijeva odabir kvalitetnog kadra, njihova obuka u sličnim hotelima lanca Hilton, organizacija samog posla u potpuno završenom objektu i na kraju takozvani 'soft opening', probni period rada hotela, na kojem inzistira svaki ozbiljni brend.

Ako sve navedeno uzmemo ozbiljno u razmatranje, u pitanju je zapravo i turistička sezona 2012. i bez oklijevanja se može ustvrditi da Marjan Hilton neće biti spreman ni za iduću sezonu.