Tijekom cijele prošle godine nove uvjete za kredit dogovorilo je oko 4000 osoba. No samo u prva tri mjeseca ove godine njih je bilo 3330.

Banke su tijekom siječnja, veljače i ožujka odobrile više od 5000 novih stambenih kredita, trećinu više nego lani. Iako nema podataka za drugi kvartal, procjenjuje se da je kreditni bum još jači jer je Hrvatska narodna banka (HNB) odgodila strože uvjete kreditiranja do 1. srpnja.

Poticaj novom zaduživanju dala je i država odlukom o povratu 50 posto PDV-a, odnosno cijelog poreza na promet nekretnina na kupnju ili gradnju prvog stana ili kuće od 1. siječnja ove godine.

Stambeni krediti 50 posto vredniji nego lani

Večernji piše da su banke u prvom kvartalu ove godine isplatile ukupno 650 milijuna eura novih stambenih kredita, što je čak 50 posto više nego lani. Prosječna svota iznosila im je oko 123.000 eura, tj. 17 posto više. Naime lani je odobreno oko 18.000 stambenih kredita vrijednih više od dvije milijarde eura, a u prvom tromjesečju bilo ih je 5315.

Kamatne stope za nove stambene kredite od siječnja do travnja pale su s 3,75 na 2,96 posto, a banke ne smiju naplaćivati naknade za one uzete nakon listopada 2017., što su svakako motivi za njihovo podizanje.

'Ponovni sporazumi'

Hrvatska narodna banka (HNB) zabilježila je i 'izrazit porast ponovnih sporazuma' u segmentu stambenih kredita. U ožujku je vrijednost takvih kredita dosegnula 144 milijuna eura, a u travnju je porasla na gotovo 226 milijuna eura. Lani su oni iznosili oko 38 milijuna eura, a ugovoreno ih je ukupno 1179.

Inače, HNB procjenjuje da je kod 70 posto refinanciranih kredita došlo do pada kamatne stope, kao i kod aneksa kredita.

'Ukupno se kod oko 2000 ponovnih sporazuma (nešto manje od 1450 aneksa i oko 550 refinanciranja) sklopljenih tijekom prva tri mjeseca 2025. bilježi pad kamatne stope u odnosu na prethodno ugovorene uvjete, i to u prosjeku od oko 0,9 postotnih bodova, u pravilu s 3,7 i 3,8 posto na oko 2,9 posto', navode u HNB-u.