Iako su cijene najma i dalje visoke, u pojedinim gradovima padaju. Što se, pak, prodaje tiče, situacija je takva da je zabilježen pad prometa. Ekonomski institut je izradio novi pregled tržišta nekretnina, a stručnjaci ne očekuju značajnije promjene
Iako se na prvi pogled tako ne čini, u pojedinim hrvatskim gradovima padaju cijene najma stanova. U Rijeci, Dubrovniku, Požegi i Čakovcu, cijene su najma, prema podacima Ekonomskog instituta, u posljednjih godinu dana statistički pale.
No, najamnine ostaju visoke. Podstanari u Zagrebu najam su tijekom posljednjih godinu dana plaćali 11,3 eura po kvadratu. U Splitu je najam dosezao 11 eura po kvadratu, a u Zadru 10,3 eura po kvadratu. S druge strane, manje od pet eura po kvadratu se plaćao najam u Bjelovaru (4,1 euro), Požegi (2,7 eura) i Čakovcu (0,6 eura).
"Što se tiče nekog uzroka, mislim da je porez na nekretnine možda i glavni uzrok. Ljudi su očito dio nekretnina odlučili staviti u dugoročni najam. Što se tiče obale, konkretno za Dubrovnik, po informacijama koje imam, dosta zahtjeva za prenamjenu apartmana je odbijeno", rekao je za Dnevnik.hr Sanjin Rastovac, stručnjak za tržište nekretnina.
vezane vijesti
Cijene nekretnina rastu brže od plaća
Gledajući nekretnine za prodaju, situacija je potpuno drugačija. Cijene kuća i stanova rastu brže od plaća. Tako je, prema podacima Ekonomskog instituta, za godišnju plaću u Zagrebu moguće kupiti šest, a u Vukovaru 24 kvadrata stana.
Na tržištu se osjeti usporavanje. Promet stambenim nekretninama je u prva tri kvartala ove godine pao za više od 12 posto. Ponuda je, ističu, preslaba.
"Očito su mnoge cijene, prije svega prodajne, previsoke, jer se većina oglašenih nekretnina zapravo uopće ne proda. Preko 60 posto oglašenih nekretnina se ne proda, a transakcije se odnose vjerojatno na skuplje nekretnine", rekao je Dubravko Ranilović iz Udruženja poslovanja nekretninama HGK.
Čekaju se prvi efekti poreza
Nižim cijenama zasad se teško nadati, a čekaju se i efekti poreza na nekretnine, za kojeg bi građani trebali dobiti uplatnice do kraja ovog mjeseca.
"Da bi došlo do nekog pomaka morali bismo vjerojatno poduplati brojke novogradnje na godišnjoj razini, da se ustabili tržište i da bi došli u balans ponude i potražnje", zaključio je Rastovac.
