USKOK je pred Županijskim sudom u Rijeci podigao optužnicu protiv devetero ljudi, među kojima je i bivši maneken Robert DiCaprio, zbog sumnje da su krivotvorenim dokumentima preuzimali vrijedne nekretnine bez znanja i pristanka njihovih stvarnih vlasnika
Uz Roberta DiCaprija, među optuženima su Domagoj Andrić, Zoran Begić, Anđelko Jotanović, Mateo Kvesić, Zoltan Szabo, Tomislav Prskalo i Stefan Mužina te još jedan optuženik.
USKOK ih, ovisno o njihovim ulogama, tereti za zločinačko udruženje, prijevaru i krivotvorenje isprava u sastavu zločinačkog udruženja te pranje novca.
Riječ je o slučaju koji je u javnost dospio nakon ranije USKOK-ove akcije u koju je bio upleten i bivši maneken DiCaprio.
vezane vijesti
Tražili nekretnine čiji vlasnici nisu mogli lako zaštititi svoja prava
Prema optužnici, prvooptuženi je od početka 2025. do 3. veljače 2026. povezao ostale članove skupine kako bi se domogli većeg broja nekretnina.
USKOK tvrdi da su ciljano pronalazili nekretnine kod kojih OIB stvarnog vlasnika nije bio upisan u vlastovnici zemljišnoknjižnog izvatka ili čiji vlasnici iz drugih razloga nisu mogli učinkovito štititi svoje pravne interese. Nakon toga bi izrađivali nevjerodostojne kupoprodajne ugovore i druge pravne dokumente na temelju kojih bi vlasništvo prebacivali na članove skupine ili druge s njima povezane osobe.
Sve se to, prema optužnici, događalo bez znanja i pristanka stvarnih vlasnika. Nekretnine su zatim zadržavali ili prodavali, a kako bi prikrili njihov pravi put i otežali vraćanje izvornog zemljišnoknjižnog stanja, vlasništvo su dodatno prebacivali s osobe na osobu.
Krivotvoreni dokument – 100 eura
USKOK opisuje i kako je funkcionirala izrada potrebne dokumentacije. Prvo- i drugooptuženi navodno su pronalazili odgovarajuće nekretnine i osobe na koje će se one uknjižiti.
Za izradu lažnih dokumenata angažirali su jednog od optuženika i još jednu zasad nepoznatu osobu. Oni su po uzoru na vjerodostojne isprave izrađivali krivotvorene dokumente. Naknada je, tvrdi USKOK, iznosila samo 100 eura po dokumentu.
Jedan od optuženih na taj je način u najmanje 20 navrata izradio dokumentaciju koja je poslije korištena kao vjerodostojna. Dokumenti su po potrebi dodatno prilagođavani kako bi se dobile konačne verzije potrebne za prijenos vlasništva.
Lažnim punomoćima dolazili do OIB-a vlasnika
Za provedbu cijele operacije skupini su bili potrebni i osobni podaci stvarnih vlasnika. Jednog člana skupine USKOK tereti da je, koristeći krivotvorene punomoći, od Porezne uprave pribavljao OIB-e vlasnika nekretnina. Uz pomoć lažnog identiteta navodno se pojavljivao i kao ugovorna strana na dokumentima.
Ostali optuženici služili su kao formalni sudionici pravnih poslova ili osobe na koje se upisivalo vlasništvo i druga stvarna prava. Dokumente su potpisivali, nosili javnim bilježnicima na ovjeru te ih predavali nadležnim sudovima radi uknjižbe.
USKOK tvrdi da su pritom znali da stvarni vlasnici nikada nisu sklopili ugovore kojima bi pristali na prijenos svojih nekretnina.
Šteta gotovo 6,8 milijuna eura
Prema optužnici, vlasnici nekretnina na taj su način oštećeni za ukupno 6.759.854,07 eura. USKOK tvrdi da je skupina nezakonitim preuzimanjem nekretnina i njihovom daljnjom prodajom ostvarila korist u jednakom iznosu, koju su potom dijelili prema svojim ulogama i dogovoru.
Posebno je razrađen slučaj jedne nekretnine vrijedne gotovo četiri milijuna eura.
Nekretnina od gotovo četiri milijuna i fiktivni zajam
Kako bi dodatno otežali utvrđivanje stvarnog vlasništva nad tom nekretninom, USKOK tvrdi da su optuženici osmislili konstrukciju s navodnim zajmom. U jednoj banci u Splitu otvoren je račun na koji je uplaćeno 500.000 eura, uz opis plaćanja ‘ugovor o zajmu’.
Nakon toga sklopljen je ugovor prema kojem je zajmoprimac navodno dugovao 686.000 eura. Kao osiguranje tog duga predviđen je prijenos vlasništva nad spornom nekretninom na zajmodavca. Na temelju ugovora vlasništvo je zatim i uknjiženo.
Prema USKOK-u, cijela je konstrukcija trebala stvoriti privid da je novi vlasnik nekretninu stekao u dobroj vjeri, pouzdajući se u stanje zemljišnih knjiga, te tako dodatno zakomplicirati mogućnost vraćanja vlasništva. Stvarna vlasnica te nekretnine, tvrdi tužiteljstvo, oštećena je za čak 3.952.875,20 eura.
O osnovanosti optužnice, kao i o kaznenoj odgovornosti Roberta DiCaprija i ostalih optuženika, odlučivat će Županijski sud u Rijeci.
