Glavne teme bili su mikrostanovi, aktiviranje praznih nekretnina i očekivani učinci novih mjera, prenosi Net.hr.

Jedna od najzvučnijih novosti svakako su mikrostambene jedinice, odnosno stanovi od 18 četvornih metara za samce i 26 za parove. Namijenjeni su prvenstveno mladima nakon završetka fakulteta kao privremeno rješenje, dok ne steknu uvjete za veći stan. Bačić naglašava da ukupni trošak najma s režijama 'ne može prelaziti 30 posto primanja stanara'.

Boravak u takvim stanovima predviđen je do četiri godine, iznimno do šest. Ideja je, kaže ministar, omogućiti mladima povoljan početak i olakšati prelazak u veći najam ili kupnju, pri čemu će imati zakonsku prednost.

'To nije kopiranje japanskog modela'

Na pitanje o inspiraciji, Bačić odbacuje da je riječ o kopiranju japanskog modela. Objašnjava da država već ima dva bivša samačka hotela, u Rijeci i Splitu, no njih zbog urbanističkih ograničenja nije moguće drukčije prenamijeniti. 'Odlučili smo ta dva objekta preurediti i u njima omogućiti priuštivo stanovanje prije svega samcima, eventualno i parovima', rekao je.

Dodaje i da mikrostanovi podrazumijevaju zajedničke sadržaje poput praonica i kuhinja, slično studentskim domovima. Prisjetio se pritom vlastitog iskustva: 'Živio sam u studentskoj sobi u domu 'Stjepan Radić'. Ta soba imala je desetak kvadrata i dijelili smo je nas dvojica.'

Do 2030. u planu 20 tisuća stanova

Država do 2030. godine planira izgraditi i obnoviti ukupno 20 tisuća stanova. U iduće četiri godine cilj je oko 8000 novih stanova i kuća, i to u suradnji s lokalnim jedinicama koje će definirati potrebe i lokacije. Ako se ne odluče same graditi, projekt će provoditi APN.

Model predviđa i najam i prodaju. U zgradama s do deset stanova svi ostaju za najam dok se u većima polovica prodaje po priuštivim cijenama. Trenutačno je maksimalna cijena 2104 eura po kvadratu, a u slabije razvijenim sredinama može pasti i na oko 1300 eura.

Kome su namijenjeni ovi stanovi?

Kupnja je namijenjena građanima s primanjima do dvije i pol medijalne plaće u njihovoj sredini, što je uz medijalnu plaću od oko 1278 eura nešto više od 3000 eura mjesečno. Prilikom kupnje preko APN-a država vraća 50 posto plaćenog PDV-a.

Bačić ističe i plan aktiviranja praznih stanova. Od procijenjenih 600 tisuća praznih nekretnina, cilj je do 2030. godine staviti u funkciju njih 9000. U prva dva mjeseca javilo se oko tisuću vlasnika, što ministar smatra dobrim rezultatom u usporedbi s drugim državama koje su odustale od sličnih mjera.

Unatoč kritikama da cijene i dalje rastu, tvrdi da se učinci ne mogu pojaviti preko noći. Podsjeća da reforma obuhvaća osam zakona te da je već zabilježen pomak: 'U 2025. godini broj stanova za dugoročni najam povećan je za 50 posto.'

'Mjere će imati efekta već iduće godine'

Na opasku da su najamnine i dalje visoke, Bačić odgovara da uskoro očekuje preokret. 'Uvjeren sam da ćemo već iduće godine imati vidljive efekte svih mjera koje smo donijeli', poručio je.

Ministar se osvrnuo i na tzv. Carrie Bradshaw indeks, prema kojem je Hrvatska lošija od Beča i Ljubljane. 'Očekujem da ćemo provedbom naših zakona zaustaviti rast cijena nekretnina i time poboljšati dostupnost stanovanja našim građanima', zaključio je.