nekretnine ili kriptovalute?

Vlasnik tvrtke za financijsko savjetovanje otkrio: U što, na koji rok i način ulagati?

14.09.2023 u 13:32

Bionic
Reading

Živimo u vremenima neizvjesnosti, opće inflacije i rizika raznih vrsta. S povećanjem nepredvidljivosti na tržištu, u istom trenu se javlja potreba za financijskom pismenošću i učenjem pojedinaca o raspolaganju vlastitom imovinom, što pokretnom, što nepokretnom. Bez obzira što ulaganja mogu biti rizična, pravilnim oblikovanjem portfelja ulaganja, vrlo vjerojatno će rezultirati porastom vrijednosti imovine. U što, na koji rok i način ulagati, otkrio nam je konzultant i vlasnik tvrtke za financijsko savjetovanje.

Ne smijemo osporiti ono na što su financijski stručnjaci upozoravali – velika financijska kriza u zemlji može se dogoditi ako se na vrijeme na nju ne pripremimo. Dolaskom eura i pozdravljanjem kune tržište je nastavilo ići svojim tokom, uz manja ili veća odstupanja od uspjeha, no pojedinac s nedovoljno financijskog znanja u toj je tranziciji ipak najviše pogođen. Prisjetimo se, prije dvije godine nismo mogli izaći iz vlastitog grada zbog pandemije, a sada smo u jednom novom normalnom te možemo koristiti vlastita znanja i vještine kako bismo nadišli probleme „odjednom“ skupog života. Porasle su cijene namirnica u supermarketima, porasle su cijene nekretnina i usluga, kao i proizvodni procesi. Umjesto da u očaju promatramo situaciju, možemo iskoristiti najbolje od onoga što nam se nudi i zaploviti valom financijske neovisnosti. U što zapravo treba ulagati, pitali smo nezavisnog financijskog stručnjaka, konzultanta i direktora tvrtke Foris savjetovanje, dr. sc. Josipa Keretu. Ističe, bitno je od samog početka postaviti nekoliko ključnih pitanja:

  • Je li ulaganje jednokratno ili se redovito na mjesečnoj razini izdvaja iznos za štednju?
  • Koliki je raspoloživi iznos uloga?
  • Na koji vremenski period se ulaže?

Dr. sc. Kereta objašnjava: „Ako raspolažemo s manjim iznosom i ako je ulaganje na kratki rok, prvenstveno u obzir dolaze investicijski fondovi, kod kojih je manji i rizik i zarada. Relativno jednostavno se investira, ali se jednostavno i prodaju udjeli i raspolaže s gotovinom u slučaju potrebe. Kod većih iznosa i ulaganja na dugi rok, u obzir dolaze i ulaganja u dionice i to prvenstveno tehnoloških kompanija.“

Kada ste u potrazi za dugoročnim izvorom zarade, za ulaganje u fond ili dionice dobar put je obratiti se bankama koje raspolažu potrebnim informacijama, ili osobama od povjerenja koje su same već vlasnici nekih dionica. Kako je istaknuo dr. sc. Kereta, rastom ulaganja i vremena kroz koje očekujete dobitak, raste i rizik. No, kakav iznos je najbolji za ulaganje, pitali smo ga? „Ako se raspolaže sa značajnijim iznosima, potrebno je strukturirati portfelj ulaganja. U tom slučaju isplativo ulaganje bi bilo i u nekretnine. Jedan razlog je potencijalno povećanje vrijednosti nekretnine (ulaganja), a drugi je zarada od iznajmljivanja nekretnine.“

Posao s nekretninama može biti vrlo unosan, no mladi ljudi koji svakodnevno koriste blagodati tehnologija, radije ulaze u primamljiv svijet digitalne zarade, što objašnjava i naš sugovornik: „Kad govorimo o ulaganjima u sadašnjim uvjetima, treba razmisliti o ulaganju u kriptovalute. Svijet, poslovanje, život će se u budućnosti sve više digitalizirati. Ulaganje u kriptovalute treba biti na dugi rok, te za ulaganje izdvojiti iznos za koji smo spremni preuzeti rizik pa i sve do značajnog gubitka.“

Uz nekretnine, kriptovalute, udjele dionica… još uvijek je isplativo investirati u – zlato. Zlato se često smatra „sigurnom lukom“ tijekom vremena inflacija jer je, za razliku od dionica, obveznica i valuta, najmanje sklono promjeni vrijednosti, dotrajalosti i nelikvidnosti. Zlato se relativno jednostavno uklapa čak i u situacijama kada dolazi do geopolitičke nesigurnosti te tada od materijalnog sredstva postaje sredstvo za trampu. Neizostavno je upozoriti, zlato je također podložno rizicima i padu vrijednosti, no u manjem postotku od drugih, ranije navedenih vrijednosti.

Sa zlatom priča o vrijednosti ne završava, dapače, potiče nas da razmišljamo o drugim vrijednim izvorima zarade. Najvrjednije nematerijalno bogatstvo je naravno – znanje! Učiti, educirati se i cjeloživotno obrazovati je najveća moć i bogatstvo koje za života možete steći. Slušajući želje modernog čovjeka, institucije visokog obrazovanja okrenule su se upravo tom, praktičnom segmentu. Ako razmišljate kako produbiti vlastita znanja ili poznajete mlade ljude koji su ambiciozni, ali neodlučni, preporučite im stručni studij koji se bavi pitanjem financija i investicija. Upravo je od ove akademske godine na Veleučilištu Baltazar Zaprešić pokrenut novi studij, stručni diplomski studij Financije i investicije u trajanju od 2 godine, a završetkom kojeg studentice i studenti ostvaruju 120 ECTS bodova. Polaznici će imati prilike pridružiti se eliti financijski stručnjaka i obrazovati se prema najnovijim CFA standardima. Upoznajući smjernice CFA instituta, polaznici će moći argumentirano prepoznati zaključke i donositi rješenje u pitanjima financijske prirode te postati stručnjaci na području financija i investicija.

U prošlosti se za posao financijskog direktora, revizora, savjetnika, analitičara, menadžera za rizike, portfolio menadžera i specijalista za kontroling moralo stjecati radno iskustvo i završavati razne ljetne škole, kao i polagati iznimno skupe certifikate, a sada je to moguće na jednom mjestu - kroz jedan studij. Točnije, studiranjem na stručnom diplomskom studiju Financije i investicije, dobit ćete priliku u potpunosti promijeniti svoj tijek karijere, usavršiti postojeća znanja ili napraviti novi korak karijere koja je već u usponu. Osluškujući potrebe tržišta i mogućnosti budućih polaznika studija, na Veleučilištu Baltazar Zaprešić omogućili su studiranje Financija i investicija u statusu redovnih i izvanrednih studenata u, sve popularnijem, online obliku.

Kroz online studij koji će trajati 4 semestra, odnosno 2 godine, studenti će imati prilike dobiti znanja o optimalnoj strukturi financiranja, zaštiti mehanizama od rizika poslovanja, financijskoj prognozi, statičkim i dinamičkim metodama procjene vrijednosti poduzeća, analizi i kontroli izvještaja i još brojnim drugim faktorima iz područja financija i investicija.

Na kraju krajeva, znanje je i dalje jedino bogatstvo koje se čovjeku ne može oduzeti. Proučavajući situaciju na tržištu, učeći o izvorima financiranja, investicijama, analizi tržišta i promjenama koje utječu na bogatstvo općenito, studenti ovakvog tipa studija ne samo da postaju kvalificirani poslovni stručnjaci, nego i promišljeni i obrazovani ljudi u svom privatnom životu koji će moći reagirati na razne situacije, bilo povoljne, bilo nepovoljne. Na studiju ovog tipa dobit će puno više od teorijskog znanja. Dobit će priliku da postanu uspješni pojedinci koji će utjecati na vlastiti život, kao i donositi rukovodeće odluke za boljitak drugih.

Prilog je napravljen u produkciji Tnative tima tportala u skladu s najvišim profesionalnim standardima u suradnji s Veleučilištem Baltazar Zaprešić.