Pravilnik o kućnom redu stupio je na snagu. Njime se propisuju obveze svih stanara zgrada kako bi se osigurali mir, sigurnost i higijena. Za razliku od ranije, predviđeno je da zajednice suvlasnika odlučuju o opomenama i kaznama za prekršitelje
Za stanare više od 459.000 zgrada od četvrtka počinju obveze koje su dosad više ili manje uspješno izbjegavali. Naime na snagu stupa Pravilnik o kućnom redu u zgradama, koji u 24 članka detaljno propisuje što se smije, a što se nikako ne smije činiti u stanovima, ali i zgradama.
Kućni red definira ponašanje svih stanara, od predstavnika suvlasnika, pa i upravitelja zgrade, do podstanara. Sastoji se od općih i posebnih pravila. Opća pravila su i dosad bila definirana kućnim redom u lokalnim zajednicama te se ne razlikuju pretjerano od njih. Posebna pravila pak natpolovičnom većinom donose suvlasnici svake zgrade, odnosno ulaza.
vezane vijesti
Mir, sigurnost, higijena
Tako je kućnim redom zabranjeno svako ponašanje koje narušava mir, sigurnost i higijenu zgrade. Jedna od najbitnijih stavki, na koju je bilo i najviše primjedbi tijekom javnog savjetovanja, kućni je mir. On je pravilnikom definiran radnim danom od 15 do 17 te od 22 do 7 sati ujutro, a vikendom i praznicima od 13 do 17 te od 22 do 9 sati ujutro.
Dosta je rasprave bilo i oko ostavljanja stvari na zajedničkim stubištima, u prolazima ili predvorjima zgrada. Sad je to zabranjeno, osim ako se suvlasnici dogovore da se smiju držati bicikli, romobili, dječja ili invalidska kolica. No u tom slučaju je potrebno ostaviti slobodan prolaz od najmanje 120 centimetara.
Dozvoljeno je i držanje cvijeća, ali tako da ono ne ometa kretanje. Ako je bilje pak na balkonu, mora biti osigurano od pada, a voda ne smije curiti.
Održavanje urednosti
Zajednički dijelovi zgrade u kojima se stvara buka, dim, prašina ili jaka svjetlost trebaju biti adekvatno izolirani kako se ne bi remetili mir i zdravlje stanara. Svi prolazi, hodnici i stubišta moraju biti osvijetljeni, a vrata zaključana.
Nije dozvoljeno ni prolijevanje tekućina, isprašivanje tepiha, posteljine ili krpa te bacanje predmeta i smeća s balkona ili prozora i vrata. U podrumu se ne smiju držati lakozapaljive tekućine i materijali.
Zimi su stanari dužni organizirati čišćenje snijega s prilaza i krovova, a tijekom nevremena moraju osigurati da svi prozori i vrata zajedničkih prostora budu zatvoreni. Osim toga, moraju voditi računa o čistoći.
Tulumi i radovi
Stanari ili suvlasnici mogu jednom godišnje organizirati kućne tulume, ali uz prethodnu najavu barem dva dana prije. Osim toga, zabave ne bi smjele trajati dulje od ponoći. Što se pak kućnih ljubimaca tiče, oni ne bi smjeli uznemiravati ostale stanare.
Na uličnim pročeljima, odnosno na balkonima i prozorima, ne smiju se postavljati tende i sjenila. Ako se i postave, suvlasnici trebaju donijeti odluku o njihovom izgledu i boji.
Što se tiče drugih radova, suvlasnici su ih dužni najaviti barem dva dana ranije. Izvođenje radova je dozvoljeno od 8 do 20 sati ili subotom od 9 do 19. Nedjeljom i praznikom dozvoljene su samo hitne intervencije. Ostalo je stvar dogovora s ostalim suvlasnicima.
vezane vijesti
Predviđene novčane kazne
Upravitelji su dužni u roku od 60 dana ispisati opći dio kućnog reda i postaviti ga na vidljivom mjestu. Odstupanja, odnosno posebna pravila moraju se dogovoriti među suvlasnicima.
Oni su, također, dužni voditi računa o ponašanju svojih gostiju unutar zgrade. Suvlasnici su dužni predstavnicima stanara dostaviti ime, prezime i kontakt svojih podstanara.
Kršenje pravila kućnog reda može rezultirati novčanom kaznom od 50 do 500 eura ako je tako predviđeno međuvlasničkim ugovorom. Kazna se ispisuje ako u roku od dvije godine isti suvlasnik dobije tri opomene, piše Dnevnik.hr.
