Porez na promet nekretninama jedna je od većih prepreka za razvoj poduzetništva, pa bi ga Hrvatska trebala ukinuti. Preporuka je to Svjetske banke koju je ta međunarodna institucija iznijela u svom najnovijem izvješću o konvergenciji hrvatskog gospodarstva s onim u Europskoj Uniji (EU).

U Hrvatskoj se na promet i prijenos nekretnina plaća porez po stopi od pet posto. Tako visok porez ranije je, ocjenjuju u Svjetskoj banci, odvraćao ljude od formalnog uređivanja prava vlasništva nad nekretninom, te ih je poticao da stjecanje nekretnine prijavljuju znatno ispod tržišne cijene, piše Jutarnji list.

K tome, zemlje s kojima se Hrvatska najčešće uspoređuje nemaju tu vrstu poreza. U Poljskoj, primjerice, porez na promet nekretninama ne postoji, a Slovačka ga je u cijelosti ukinula, ističu u Svjetskoj banci. Zato Hrvatskoj preporučuju da umjesto poreza na nekretnine uvede fiksne naknade za njihov prijenos.

Porez na promet nekretninama samo je jedna kockica u mozaiku prepreka koje hrvatska birokracija nameće poduzetnicima. U isti rang mogli bismo uvrstiti i obvezu upisa prijenosa vlasništva nad nekretninom na općinskom sudu budući da sud djeluje kao depozitarno tijelo zemljišnih knjiga. Pravnu valjanost ima samo konačna odluka suda o prijenosu vlasništva. No, takva su rješenja, kažu u Svjetskoj banci, prilično neučinkovita jer su sudovi zatrpani neriješenim predmetima.

Izlaz leži, preporučuju u Svjetskoj banci, u izuzimanju svih postupaka za upis nekretnina sa sudova, objedinjavanju gruntovnice i katastra i stvaranju one-stop-shopa za upis nekretnina.

Trebalo bi omogućiti i postupak upisa vlasništva nad nekretninom elektroničkim putem.

Problemi s nekretninama velika su prepreka daljnjoj ekspanziji poduzeća u Hrvatskoj. To se posebno odnosi na tvrtke u Dalmaciji, Primorju i Istri, kao i u Lici i na Banovini. Nedostupnost zemljišta najteže pogađa male i novoosnovane tvrtke, a glavni razlog za to su nesređene zemljišne knjige.