Tjednik Lider javlja da je nesuđene kupce novogradnji u Zagrebu, koje su svojedobno 'kaparili' po cijeni od 1900 eura za metar četvorni, dočekao hladan tuš: investitori javljaju da će im vratiti uplaćeni predujam i to po ugovornoj obvezi, dvostruko više od uplaćenog, a rezervirane stanove prodat će po sadašnjim cijenama jer se tržište od početka projekta toliko promijenilo da rade, kako kažu, na rubu isplativosti
Nove zgrade, novi stanovi, novi kvartovi, novi stambeni kompleksi debelo poprimaju svoje vizure, odabrani su parketi, pločice, sanitarije, PVC stolarija, ma čak i komarnici, doslovno su ljudi pred useljenjem, prodali su svoje postojeće stanove, otkazali podstanarske i hladan tuš - investitor javlja da se promijenilo stanje na tržištu, piše Lider.
Lider doznaje da takve pozive investitora dobivaju kupci s potpisanim predugovorima u Zagrebu, ali i u drugim gradovima Hrvatske. Rezervirani stanovi ponekad se prodaju i po dvostruko većoj cijeni kvadrata od prvotno reklamirane.
vezane vijesti
'Jasna nam je bojazan kupaca s obzirom na trenutno stanje na tržištu uzrokovano rastom prodajnih cijena nekretnina i kontinuiranim povećanjem troška gradnje. Iako smo i sami suočeni sa značajnim porastom navedenih troškova te poremećenim dobavnim lancima, naš fokus ostaje isporučiti stanove postojećim kupcima u predugovorenoj kvaliteti i rokovima', poručili su investitori iz Green Side Residencea za Lider.
Naime, taj je investitor neslužbenim kanalima najavio mogućnost korekcije cijene svojim kupcima kao i vraćanje dvostrukog iznosa predujma, no na izravno novinarsko pitanje o tome odgovaraju kako komunikacije prema kupcima o mogućim raskidima predugovora ili povećanju cijene nisu imali, piše tjednik.
No, jesu drugi investitori i developeri i da je to već postala praksa, ističu i glavni igrači u građevinskom biznisu Hrvatske. Čak i sami imenuju investitore koji su kupce doveli pred gotov čin, no ističu, razlog jesu povećani troškovi izgradnje koju su cijeli sektor doveli do ruba egzistencije.
'Čuo sam da se to događa, no ljudi moraju shvatiti da su u našoj industriji cijene materijala i radne snage toliko poskupjele da se brojni projekti, pogotovo oni ekskluzivniji, klackaju s razinom isplativosti. Naravno da se kupce to ne tiče, no ako je u ugovoru klauzula o promjenjivim uvjetima poslovanja, što uglavnom jest slučaj, onda takvi ishodi nisu pravno neutemeljeni, premda mogu biti reputacijski upitni', istaknuo je Mirko Habijanec, većinski vlasnik križevačkog Radnika.
I Dragutin Kamenski, osnivač i vlasnik Kamgrada, zna za takve primjere. Napominje da je to rezultat brojnih poremećaja na tržištu koji su cijeli građevinski sektor pogodili više nego što je itko mogao predvidjeti prije godinu, dvije.
'Cijene materijala su i prije rata u Ukrajini bili alarmantno visoke, a sada nakon što je, i to je tek jedan primjer, uništena tvornica čelika Azovstalj u Mariupolju koja je osiguravala 30 posto potreba za tim materijalom u Europi, situacija je još gora i dramatičnija', ustvrdio je Kamenski.
Cijeli članak Lidera možete pročitati ovdje.
