tportal.hr

Zagreb
+19
Osijek
+19
Pula
+21
Rijeka
+22
Zadar
+17
Split
+19
Dubrovnik
+21

DUBRAVKO RANILOVIĆ

'Uspjeh programa POS plus ovisit će o cijeni stanova'

Država će pokušati pomoći graditeljskim tvrtkama i bankama prodati stanove koje nitko nije htio posljednje tri godine pokrećući program POS plus, ali stručnjaci nisu sigurni koliko će takav poticaj uroditi plodom i koliko je uopće zdravo za tržište pod svaku cijenu nastojati prodati fond stanova koji su ostali na tržištu nakon što su kupci pokupovali one najkvalitetnije lokacije i nekretnine

Datum objave:
24.1.2013 10:00

Zadnja izmjena:
23.1.2013 20:25

 
Program POS plus kreće u drugoj polovici godine, a radi se o tome da će država ugovoriti s bankama i građevinarima uvjete prodaje stanova pri čemu bi kvadrat stana trebao koštati oko 1.100 eura, a prosječna rata kredita za manji stan, koji bi se ugovarao s Agencijom za promet nekretnina, iznosila bi prosječno oko 260 eura. Tako su izračunali u resornom ministarstvu predlažući program.

Potencijalni problem mogla bi biti i odredba po kojoj se 20 posto iznosa cijene stana mora platiti avansno u gotovini. Na stan od 60 četvornih metara površine tako bi se moralo platiti unaprijed oko 13 tisuća eura, što je prepreka mnogima, a naročito mladima koji kupuju svoju prvu nekretninu.

Iako mu je bilo teško komentirati program o kojem se informacije zasad sakupljaju u medijima, Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, na prvu loptu kazao je: sve će ovisiti o cijeni!

'Tek kad vidimo lokacije koje se nude i analizu tih projekata, kao i uvjete kupnje, moći ću reći više. Za sada mogu samo reći da će cijena biti presudna', rekao je Ranilović napominjući da se stanovi u Sesvetama i naselju Sopnica Jelkovec koji su uključeni u akciju ionako prodaju po cijeni od 1.100 eura po četvornom metru.

Zato drži da će za takve lokacije država morati još ozbiljnije srušiti cijenu kako bi stanovi izazvali interes kupaca.

No stručnjaci ne vjeruju da će POS plus imati utjecaja na cijenu nekretnina u Zagrebu i većim gradovima, jer se prodaju projekti koji su 'ostali na lageru', koji imaju lošiju lokaciju i uglavnom lošiju kvalitetu gradnje. Zato ne vjeruju da će taj program utjecati na ostale projekte na tržištu.

POS plus želio je pokrenuti i bivši potpredsjednik Vlade Radimir Čačić. Prije gotovo godinu dana najavio je ambiciozan projekt u kojem bi država otkupljivala stanove od građevinara i banaka i prodavala ih po maksimalnoj cijeni od 1.665 eura po kvadratu uz kamatu od pet posto na ne manje od 20 godina. Model je zapravo vrlo sličan, ako ne i jednak, novom POS plusu, osim razlike u cijeni.

238779,236437,204756,118645
Pozitivan stav o programu POS plus izrazio je predsjednik Udruge poslodavaca graditeljstva Zdenko Karakaš. 'Pozdravljam sve mjere koje će potaknuti promet neprodanim stanovima i omogućiti nove investicije u stanogradnju', rekao je za Hinu zamoljen za komentar obnove programa poticane stanogradnje (POS) i najave programa POS plus.

POS plus bio bi od pomoći građevinskoj industriji, jer prvo treba prodati nove, nekorištene stanove da bi se mogli graditi novi, kazao je Zdenko Karakaš.

Sviđa ti se članak? Preporuči ga prijateljima!


Ima li HDZ gospodarski program?

Kalkulator za izračun plaće

Burza

HT-R-A 168,00 -0,24%
CROBEX 1.796,61 -0,13%
CROBEX10 998,97 -0,20%
Dionice iz sastava CROBEX indeksa
Oznaka Cijena Promjena Promet
LKPC-R-A 526,00 5,69% 7.238
IGH-R-A 192,98 3,76% 4.053
DLKV-R-A 34,99 0,81% 31.753
LEDO-R-A 8.790,00 0,63% 17.580
TNPL-R-A 304,49 0,58% 8.213
KORF-R-A 175,19 0,33% 256.624
PTKM-R-A 116,00 -4,49% 50.132
ULPL-R-A 193,50 -3,70% 47.692
INGR-R-A 3,05 -2,87% 36.127
DDJH-R-A 56,75 -2,81% 41.582
VIRO-R-A 590,00 -1,95% 130.880
PODR-R-A 282,00 -0,71% 28.213

Fondovi

Dionički fondovi - Equity funds 2014.
KD Victoria 16,9917 kn 11,92%
Capital Two 72,0885 kn 8,57%
FIMA Equity 61,4443 kn 6,77%
Mješoviti fondovi - Balanced funds 2014.
Allianz Portfolio 125,7452 kn 3,54%
ZB global 139,2590 € 2,25%
PBZ Global fond 94,7020 kn 2,17%
Obveznički fondovi - Bond funds 2014.
HPB Obveznički 141,4542 € 3,79%
PBZ Bond fond 114,3487 € 3,76%
Erste Adriatic Bond 105,4800 € 3,69%
Novčani fondovi - Cash funds 2014.
Locusta Cash 1.313,1267 kn 1,10%
Agram Euro Cash 11,9961 € 1,08%
NETA MultiCash 105,4409 kn 0,99%

Tečajna lista

Tečajna lista

| Sve valute
HNB | 23.04.2014.
Valuta Šifra Jedinica Kupovni Srednji Prodajni
AUD 036 1 5,151978 5,167480 5,182982
CAD 124 1 4,996751 5,011786 5,026821
CZK 203 1 0,276695 0,277528 0,278361
DKK 208 1 1,017313 1,020374 1,023435
HUF 348 100 2,472272 2,479711 2,487150
JPY 392 100 5,368267 5,384420 5,400573
NOK 578 1 0,918381 0,921144 0,923907
SEK 752 1 0,834907 0,837419 0,839931
CHF 756 1 6,221789 6,240511 6,259233
GBP 826 1 9,260621 9,288486 9,316351
USD 840 1 5,502036 5,518592 5,535148
EUR 978 1 7,595561 7,618416 7,641271
PLN 985 1 1,813259 1,818715 1,824171
=

Važno: Rubrike, Sex files, cura i frajer dana i crna kronika mogu sadržavati sadržaje koji nisu primjereni osobama mlađim od 18 godina. Osobama mlađim od 18 godina se savjetuje posjet ovim rubrikama jedino i samo uz nadzor punoljetne osobe.
Tportal je član Hrvatskog vijeća za medije. HVZM je samoregulatorno tijelo koje prati i sankcionira kršenja novinarske etike.
Saznajte više na http://www.hvzm.hr/
vijece@hvzm.hr