Gospodarstvo PLANIRANO 15 NOVIH

Upitna gradnja šoping centara u Zagrebu

  • Autor: Hina
  • 3.4.2009 10:54:57
  • 3.4.2009 9:54:28

Brzi tempo izgradnje trgovačkih centara u srednjoj i istočnoj Europi koji je vladao posljednje dvije, tri godine jako je usporio, ali usprkos tome procjenjuje se da će samo 10 posto tih projekata biti zaista i otkazano, dok je većina ostalih trgovačkih projekata samo odgođena, pokazuju rezultati studije RegioPlan Consultinga.

Studijom te austrijske tvrtke za lokacijske i tržišne analize obuhvaćeno je 17 zemalja, među kojima je i Hrvatska.

Prema studiji, od oko 15 projekata koji su trenutno poznati u Zagrebu, realizacija velikog broja njih je trenutno upitna.

Posebno su pogođeni projekti koji se nalaze u ranoj fazi razvoja, navodi se u priopćenju RegioPlan Consultinga i napominje da je najviše projekata na čekanju u Ukrajini, Bugarskoj i Rumunjskoj.

Ne tako davno eksplozija investicija je bila praćena eksplozijom gradnje - gradilo se brže, više i veće. I onda se doslovno preko noći sve preokrenulo, no, sadašnja situacija ne znači da novih planiranja i projekata uopće nema.

Samo 10 posto projekata će zaista konačno biti obustavljeno, dok će ostatak biti odgođen na dvije, tri ili četiri godine, te eventualno optimiran i redimenzioniran, procjenjuje direktor poduzeća RegioPlan Consulting i dugogodišnji savjetnik za planiranje trgovačkih centara Wolfgang Richter. Prema podacima iz studije u Hrvatskoj bi, kada bi svi projekti bili zaista i realizirani, broj kvadrata trgovačkih centara bio utrostručen.

"To nikako ne ide ukorak s rastom izdataka kućanstava koji bi se do 2013. mogli povećati za nešto preko 30 posto, ili s rastom kupovne moći, koja se također neće utrostučiti. Treba stoga napomenuti da nije realistično da se svi projekti poznati u Hrvatskoj zaista i realiziraju", navodi se u priopćenju s rezultatima najnovije studije.

Autori studije također upozoravaju da istočna Europa nije jedno tržište, kako ga zapadnoeuropski investitori rado gledaju, nego je to 17 različitih tržišta koja se u nekim slučajevima međusobno jako razlikuju, a i unutar samih zemalja postoje velike regionalne razlike.

Pritom se spominje primjerice i Zagreb u kojem je kupovna moć oko 60 posto viša od hrvatskog prosjeka, a gustoća trgovačkih površina trgovačkih centara dvostruko veća.

U studiji o razvoju shopping centara u CEE/SEE upozorava se i da je nevjerojatan tempo gradnje u posljednje tri godine omogućavao realizaciju i loših projekata, a kvaliteta je ostala po strani. Shopping centri nisu bili planirani u skladu sa potrebama konzumenata nego sa potrebama investitora, a financijska bi kriza mogla donijeti preokret.

Loši projekti sada više neće moći dugoročno "preživjeti" na tržištu i doći će do "prirodne selekcije", što je dobro i za tržište i za trgovce i za potrošače, navodi se u studiji.
  • Sviđa vam se članak? Preporučite ga prijateljima putem ovih servisa:
  • Pošaljite mailom
Čitajte još

Tečajna lista

| Sve valute
HNB | 03.12.2016.
Valuta Šifra Jedinica Kupovni Srednji Prodajni
AUD 036 1 5,239415 5,255181 5,270947
CAD 124 1 5,308983 5,324958 5,340933
CZK 203 1 0,277985 0,278821 0,279657
DKK 208 1 1,010416 1,013456 1,016496
HUF 348 100 2,393107 2,400308 2,407509
JPY 392 100 6,202648 6,221312 6,239976
NOK 578 1 0,838173 0,840695 0,843217
SEK 752 1 0,766234 0,768540 0,770846
CHF 756 1 6,982157 7,003166 7,024175
GBP 826 1 8,908496 8,935302 8,962108
USD 840 1 7,062185 7,083435 7,104685
EUR 978 1 7,516989 7,539608 7,562227
PLN 985 1 1,673603 1,678639 1,683675
=